郭樹清:房地產金融化泡沫化勢頭得到遏制

亞晨2020-08-17 09:33:10來源:中房網

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??中房網訊(亞晨/文)8月16日,中國人民銀行黨委書記、中國銀保監會主席郭樹清在《求是》雜志刊發文章稱,近年來,防范化解金融風險攻堅戰取得關鍵進展。突如其來的新冠肺炎疫情,嚴重影響國內國際經濟正常運轉,增加了許多新的金融風險和挑戰。

??郭樹清表示,經過前期持續努力,金融風險總體趨于收斂,金融體系韌性明顯增強。不僅成功避免了風險隱患向金融危機演變,也為應對各種復雜局面創造了寶貴的政策空間和回旋余地。

??不過,為了應對疫情后金融領域出現的新的重大挑戰,郭樹清提出,要切實增強機遇意識和風險意識,既要“穩定大局、統籌協調”,進一步提升金融服務質效,推動經濟發展盡快步入正常軌道;又要“分類施策、精準拆彈”,有序處置重點領域突出風險,實現穩增長和防風險長期均衡。并將從盡最大可能提早處置不良資產,防止高風險影子銀行反彈回潮,及時處置不同類型機構風險等方面著手。

??在郭樹清看來,為應對疫情所采取的一系列宏觀對沖政策十分必要,執行中如遇新的異常情況還可能進一步加大力度。但也不能不看到,在資金面寬松背景下,企業、居民、政府都可能增加債務。利率下行一致性預期強化后,有可能助長杠桿交易和投機行為,催生新一輪資產泡沫。一些地方的房地產價格開始反彈,金融資源有可能再次向高風險領域集中。信用較差的借款人可能借延期還款等優惠政策惡意逃廢債務,結構復雜的高風險影子銀行也容易卷土重來。

??對于房地產方面,郭樹清提到,房地產金融化泡沫化勢頭得到遏制。房地產泡沫是威脅金融安全的最大“灰犀牛”。近年來,各地區各部門根據“房住不炒”和“一城一策”精神,優化金融資源配置,嚴防資金違規流入房地產市場。2019年與2016年相比,房地產貸款增速下降12個百分點,新增房地產貸款占全部新增貸款的比重下降10個百分點。既滿足房地產行業平穩發展的正常需要,又避免因資金過度集中出現更大風險。

??郭樹清預計,今年總體杠桿率和分部門杠桿率都會出現較大反彈,金融機構的壞賬可能大幅增加。2019年銀行業新形成2.7萬億元不良貸款,出現疫情“黑天鵝”后,資產質量加倍劣變不可避免。由于金融財務反應存在時滯,目前的資產分類尚未準確反映真實風險,銀行即期賬面利潤具有較大虛增成分,這種情況不會持久,不良資產將陸續暴露。

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