42.8%受訪者認為今年是買房好時機,你咋看?

程春雨2020-04-03 10:33:09來源:中國新聞網

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??58安居客研究院監測數據顯示,2020年一季度商品住宅銷售價格總體平穩,一線城市新房成交價微漲。二手房掛牌價格普遍上升,一線城市中北上深的二手房掛牌價破5萬元/平方米。

??4月2日,58同城、安居客發布《2020年一季度樓市總結報告》顯示,受疫情影響,一季度,一線城市商品住宅成交量同比下降明顯,2月份大多數城市暫停樓市交易,成交量維持在低位。從成交均價來看,一線城市商品住宅成交均價保持平穩微漲的態勢,2月份上海、深圳成交均價超6萬元/平方米。

??與成交量下降相對應的是,購房者信心指數卻處于上漲趨勢。1月信心指數96.0,2月份上漲至99.4,3月份為100.9,環比上升1.6%。3月份,有42.8%的受訪者認為今年是買房的好時機,32.9%受訪者認為今年樓市成交量將同比上漲。

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??58安居客房產研究院2020年一季度監測數據顯示,2020年1月受假期和疫情雙重影響,用戶對于新房的找房需求較低,處于低谷。進入3月份,隨著防控取得一定成果,找房需求出現明顯上漲,全國找房熱度環比上漲28.2%。

??同期,購房用戶逐漸向城市郊區擴散,呈現出衛星城格局。一季度,環京城市區的找房熱度同比上漲4.3%,環比2019年四季度上漲17.0%;環滬、環廣深城市區的找房熱度環比上漲約5%。

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??一季度受疫情影響,住建部等出臺住房公積金三項階段性支持政策。包括企業可緩繳住房公積金,職工受疫情影響公積金貸款不能正常還款的,不作逾期處理;對疫情比較嚴重和嚴重地區的企業,可決定自愿繳存公積金。

??另一方面,進入2020年以來,多個熱點城市繼續加碼人才政策,包括濟南、駐馬店、杭州和蘇州在內的多個城市在人才落戶、購房補貼、生活補貼、配套保障等各個方面都加大了引進力度。其中、杭州最高800萬的人才補貼備受關注。

??報告指出,雖然多地出臺眾多房產扶持政策,但財政部、央行和銀保監會等多次表態"房住不炒、因城施策"仍是房地產市場主基調。

??58安居客房產研究院分院院長張波稱,北京、上海、深圳、江蘇、浙江、廣東等地區表態,穩地價、穩房價、穩預期,堅持房住不炒。3月份央行會同財政部、銀保監會表示"不將房地產作為短期刺激經濟的手段",保持房地產金融政策的連續性、一致性、穩定性。這說明一城一策、因城施策的樓市方針成為大趨勢。

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